Precio de venta US$1,341,849 Dólares Americanos

Detalles del inmueble :

  • País: Guatemala
  • Estado / Departamento: Sacatepéquez
  • Ciudad: Antigua Guatemala
  • Código: 4183354
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 518.15 m²
  • Habitaciones: 4
  • Baños: 4
  • Garaje: 1
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Características Interna :

  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Chimenea
  • Clósets
  • Doble Ventana
  • Habitación servicio
  • Vista panorámica
  • Zona de lavandería

Características Externas :

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Cochera / Garaje
  • Garaje
  • Garita de Entrada
  • Jardín
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Patio
  • Piscina
  • Zona residencial
  • Zonas verdes

Descripción Adicional :

CONDADO DEL OBISPO, EL PILAR $1,341,849.23 Con impuestos incluidos

La casa se encuentra ubicada camino a San Juan del Obispo en el condominio Condado
del Obispo.
Este es un exclusivo desarrollo habitacional que cuenta con 56 lotes, áreas verdes con
fuentes, casa club, piscina y garita de seguridad. De parte del desarrollador se proveen
los servicios de agua potable y drenaje, así como electricidad e instalaciones especiales
dotadas por las empresas que proveen estos servicios.
La propiedad cuenta con 17.71m de frente y 30.90m de fondo y con un área registrada de
784.3. varas cuadradas

IUSI MENSUAL $52.94

MANTENIMIENTO MENSUAL $110.00 (Incluye seguridad, areas verdes, agua y extracción de basura)

DESCRIPCION DE LA VIVIENDA

Cuentan con:
518.15m2 de construcción,
173.19m2 de terrazas contemplativas
39.51m2 de Jardines techados
44.2 de Jardines privados en los dormitorios máster
126.79 de Jardin privado
y los siguientes ambientes:

1. Garaje para un carro
2. Cuarto de máquinas
3. Lavandería
4. Cocina
5. Zaguán
6. Baño de visitas
7. Cava
8. Patio de tender
9. Dormitorio de servicio
10. Baño de servicio
11. Sala – comedor
12. Corredor principal
13. Jardín principal
14. Sala familiar
15. Jardín sala familiar con fuente
16. Dormitorio 1
17. Baño dormitorio 1
18. Jardín privado dormitorio 1
19. Dormitorio 2
20. Baño dormitorio 2
21. Jardín privado dormitorio 2
22. Dormitorio máster
23. Baño dormitorio máster
24. Walk-in closet del Dormitorio Máster
25. Jardín privado dormitorio máster
26. SPA para 4 personas en jardín dormitorio principal 1
27. Dormitorio 3
28. Baño dormitorio 3
29. Walk-in closet dormitorio 3
30. Terraza privada dormitorio 3
31. Terraza social con Firepit y banca de azulejo pintado a mano, con vistas al valle de Panchoy y los volcanes

Todos los ambientes se encuentran interrelacionados de una forma funcional y en armonía con las formas tradicionales de Antigua Guatemala.
de las viviendas

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS

La construcción de la casa se encuentra realizada con materiales de primera calidad. Los cimientos se trabajaron con placa de cimentación fundida con concreto Mixto Listo,
lo cual aísla la casa de la capa de tierra base evitando base sólida para la vivienda. Los muros están construidos con block de 20cm de 50kg. Los elementos estructurales
como columnas, soleras, vigas y losas están constituidos por acero legítimo de diferentes denominaciones y concreto. Las losas se trabajaron prefabricadas y tradicionales según el ambiente en el que se requerían con concreto sin importar el acabado interior para luego ser cubiertas por fuera ya sea con teja en techos inclinados o piso cerámico en las áreas de terrazas planas.

INSTALACIONES

La casa cuenta con:
• Circuito general de agua con tubería PVC de diferentes denominaciones, así como cisterna con capacidad de 5,000 litros, bomba y tanque de almacenamiento
hidroneumático que surten de la presión ideal a todos los servicios que lo requieran. Se cuenta con tres calentadores, los cuales pueden ser accionados por electricidad o gas.


• Red de drenajes de aguas negras y aguas pluviales con tubería PVC de diferentes denominaciones, así como de cajas de unión o registro en cada uno de los drenajes.


• Instalaciones eléctricas que parten de un tablero general y se encuentran repartidas en toda la casa según el uso del ambiente. El material de los ductos es de PVC y los cables son de cobre en sus diferentes denominaciones.


• Instalaciones de teléfono e internet que se encuentran cableadas para tener una central de planta telefónica o internet.


• Sectores para manejo de sonido, uno para el área social, otro para el área familiar, y uno para cada uno de los dormitorios principales.


• Ductos para instalación de Cámaras y Sensores de Seguridad.

ACABADOS

• Los acabados utilizados en los muros son alisados y muros de ruina, con detalles en molduras y elementos arquitectónicos que los complementan. Se culmina el acabado con pintura craquelada en diferentes colores.

PISO

• El piso en el área social es mármol travertino beige corte francés, así como bordes de
piedra en las transiciones con los jardines y azulejo pintado a mano en las contrahuellas.
En el área privada en general se maneja un piso de madera de ingeniería con capa noble de roble y en los baños piso de mármol travertino con variedad de colores con acentos en
azulejo pintado a mano con diseños y colores tradicionales de Antigua Guatemala

TECHOS

• Para los techos se utilizaron diversidad de acabados como bóvedas de ladrillo con vigas en dormitorio principal, artesonados de madera de ciprés, cúpula en cocina, detalles de canes de madera con baldosas y vigas decorativas en jardín de sala familiar y dormitorios 1 y 2.

VENTANAS Y PUERTAS

Tanto portones y puertas principales con acabados en madera antigua, lo que da un estilo
colonial a la fachada a la casa. Las puertas interiores se rigen bajo el mismo concepto anterior blancos mezclados con beige enmarcando los dinteles con tabloncillo de madera antigua.
Tanto las puertas corredizas y ventanas son de aluminio imitación madera, cuentan con un sistema de abatimiento y cerradura que permiten el aislamiento de ruido y calor a los
espacios interiores y cuentan con empaques especiales para evitar las filtraciones de agua 

OTROS DETALLES

• Las placas de interruptores son Bticinio color blanco.


• Cada ambiente cuenta con diferentes tipos de iluminación (directas e indirectas) para resaltar detalles existentes. Las lámparas se distribuyen según el tipo de techo en ojos de buey de piso y techo, lámparas de pared, Strip de luces LED en cúpulas y bóvedas, lámparas sumergibles en las fuentes y sockets simples en ambientes principales. Todos los focos que se utilizan son LED luz cálida.


• Los baños cuentan con piso y azulejo de mármol travertino con detalles en azulejo pintado a mano. El mueble de lavamanos es de madera de cedro con top de mármol, lavamanos, inodoros y bidets son de cerámica blanca Villeroy & Boch, las manejadoras de lavamanos y ducha varía según el diseño de los mismos en acabados cromados de bronce.


• La cocina con diseño muy particular está construida de madera de caoba con detalles de gabinetes, repisas, plateras y molduras, campana de madera sobre estufa, e isla con torneados y pilastras. El top es de granito y el backsplash de azulejo pintado a mano. Cuenta con todos los appliances de acero inoxidable.


• Los walk-in closets tienen muebles de closet de madera, con espacios para ropa, zapatos y accesorios, así como iluminación especial para resaltar la ropa dentro del closet.

DETALLES ARQUITECTONICOS

La casa cuenta con los siguientes detalles arquitectónicos:
• Tres chimeneas, una en área de sala-comedor, una en el dormitorio máster y otra en el dormitorio 3.


• La casa la complementan cinco jardines. El jardín principal con vistas a las fachadas de muros de ruina, caminamientos de piedra que unifican los ambientes que abren hacia este espacio y vanos con detalles de baldosas a 45°. El jardín de la sala familiar cuenta con una fuente elaborada con piedra blanca cuadrada conformando un muro vertical del cual salen gárgolas expulsando el agua y al fondo un muro de ruina. Los jardines de los dormitorios 1 y 2 que cuentan con una división de muro de ruina y caminamientos de piedra. El jardín del dormitorio principal cuenta con un SPA residencial que a su vez es el búcaro de este espacio, este se encuentra separado del área social por un muro de ruina y una puerta sólida.

Mapa

Street View



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