Precio de venta US$199,905 Dólares Americanos

Detalles del inmueble :

  • País: Guatemala
  • Estado / Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Ciudad de Guatemala
  • Zona: 10
  • Código: 4338227
  • Estado: Proyecto
  • Área Construida: 120.28 m²
  • Tipo de inmueble: Oficina
  • Tipo de negocio: Venta

Características interna :

  • Aire acondicionado
  • Vista panorámica

Características externas :

  • Acceso pavimentado
  • Ascensor
  • Cochera / Garaje
  • Garaje
  • Oficina de negocios
  • Portería / Recepción
  • Trans. público cercano
  • Zona comercial
  • Zona industrial
  • Zona residencial

Descripción Adicional :

OFICINAS EN VENTA EN PIALE

PIALÉ MARCÓ UN ANTES Y UN DESPUÉS EN EL DESARROLLO DE PROYECTOS DE OFICINAS EN GUATEMALA

  • PRECIOS

Desde $199,905.36  Hasta $218,829.00 Precios no incluyen impuestos

  • Oficina de 120.28m2 $ 199,905.36
  • Oficina de 112.65m2 $ 203,896.50
  • Oficina de 120.90m2 $ 218,829.00

NOTA: PRECIO NO INCLUYE PARQUEOS; CADA PARQUEO TIENE UN COSTO DE $17,500 MÁS IVA (DERECHO A 2 PARQUEOS POR OFICINA TÍPICA)

  • 3  Oficinas Disponibles

PILARES DE DISEÑO 

  • CONTEMPORÁNEO

Una pieza arquitectónica única en nuestra ciudad. Fachadas vanguardistas, ideas nuevas y diferentes a lo que actualmente se encuentra en Guatemala, soluciones espaciales eficientes y cómodas para el usuario. Cumplimos con las nuevas normas de CONRED y CONADI

  • SOSTENIBLE

Aspectos de diseño que buscan la eficiencia energética con el aporte de techos verdes y la optimización de recursos naturales; esto ayudará a mantener una cuota de mantenimiento abajo del precio en el mercado. Contamos con parqueo exterior para bicicletas.

VENTANERÍA: Vidrio Doble Eclipse Advantage Evergreen Low-E marca Pilkington de 19mm con características semi reflectivas y con alto rendimiento para control solar. Las ventanas también cuentan con un sifón tipo revolvent el cual permite la inyección de aire fresco a cada oficina con el fin de disminuir el consumo de aire acondicionado.

ELEVADORES: Marca Otis ReGen de llamada anticipada Compass Plus con máquina sin engranes Gen 2 la cual tiene un ahorro energético del 30% en relación a un elevador convencional. 

TECHOS VERDES: Esto ayuda a bajar el impacto solar en las terrazas, ayudando a bajar el gasto en aire acondicionado. El diseño del jardín usa criterios de xerojardinería, que ofrece paisajismo de calidad, conserva el agua y protege el medio ambiente. 

AIRE  ACONDICIONADO: Chillers  enfriados  por  aire  marca Carrier con GreenSpeed que ahorra energía; (manejadora en la oficina más eficiente y de menor consumo de energía que la torre de enfriamiento). 

  • TECNOLOGÍA

ELEVADORES: Marca Otis ReGen de llamada anticipada Compass Plus. Se introduce el piso de destino y el sistema inteligénte provee la ruta más rápida, más directa y menos concurrida; esto reduce el tiempo de espera 

BMS  Y  SEGURIDAD:     Pialé  cuenta  con  control  de  acceso vehicular y peatonal. El acceso peatonal es controlado mediante arcos detectores de metal y el Sistema Easy Lobby para procesamiento de visitantes, mediante escaneo de licencia, DPI, o pasaporte. Asimismo, cuenta con cámaras de seguridad IP Marca Tyco en entrada a sótanos, en el perímetro exterior del edificio y en el interior del edificio (recepción y vestíbulos).

Sistema de detección de incendio en todos los niveles, sistema de audio con música ambiental y boceo, sistema de alarma y sistema Building Management System (BMS) el cual integra TODOS los equipos de videovigilancia, equipo hidraúlico, tratamiento de aguas residuales, generador de energía, chillers de aire acondicionado, sistema de detección de incendio y sistema de inyección y extracción de aire a sótanos (en los sótanos hay sensores de dióxido de carbono); proporcionando un aumento del nivel de productividad, ahorro de tiempo, mayor seguridad a las instalaciones, monitoreo remoto de TODOS los servicios de la edificación, programación de mantenimiento computarizado y detección temprana de problemas. 

Sistema de parqueo con control electrónico, luces LED con sensores de movimiento, CCTV (cámaras de video inteligénte).

  • OTRAS VENTAJAS 

EXCELENTE UBICACIÓN

349 parqueos distribuídos en 7.5 sótanos. Parqueos para visitantes y parqueos de USO EXCLUSIVO para propietarios, las 24 horas del día, durante todo el año.

Servicio personalizado desde el ingreso al lobby.

Integramos a personas con alguna discapacidad, permitiéndoles el acceso cómodo y seguro a las diferentes áreas del edificio.

Únicamente un nivel de comercio, con el objeto de mantener un ambiente de trabajo agradable y reducir el tráfico de personas y vehículos dentro del edificio. Actualmente se encuentra un café, dos restaurantes y dos locales comerciales.

 

P R E C I O  P O R  M E T R O    C U A D R A D O :

N I V E L  5  A L  7 : $ 1 , 6 6 2 . 0 0

N I V E L   8   A L   1 0 :   $ 1 , 7 8 5 . 0 0

N I V E L   1 1   A L   1 3 :   $ 1 , 9 1 0 . 0 0

N I V E L   1 4 :   Ú N I C A M E N T E   A L Q U I L E R

 

 

Mapa

Street View



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